CONTRATO DE COMPRAVENTA – Objeto / CONTRATO DE COMPRAVENTA – Para la adquisición de zonas que forman parte de globo de terreno de mayor extensión ubicado en Bogotá / ACCION DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES – Para restablecer el precio de terreno cedido a título gratuito / CESION DE TERRENO A TITULO GRATUITO – Por disposición de la entidad demanda mediante acto administrativo declarado nulo por la Jurisdicción Contencioso Administrativa / NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO – Irrogó nulidad parcial del contrato de compraventaEntre la sociedad Construcciones Mudejar S.A., en liquidación, (promitente vendedora) y el Instituto de Desarrollo Urbano (promitente comprador), se suscribió el 21 de noviembre de 2001, el contrato de promesa de compraventa No 097 de 2001, para la adquisición de las respectivas zonas que han formado parte del globo de terreno de mayor extensión, ubicado en la Calle 183 No 46 – 96, en la que se pactó vender al IDU una zona de terreno de 3.090.24 M2, (…)En la cláusula segunda parágrafo primero de la citada promesa, se consignó que la promitente vendedora se obligaba, entre otras cosas, a realizar la cesión gratuita al Distrito Capital una zona de terreno de 6.985.02 M2, correspondiente al 7% del área bruta o total del referido predio y determinado por los linderos allí relacionados. (…) El Tribunal Administrativo de Cundinamarca – Sección Primera -, en sentencia del 3 de agosto de 1998, declaró la nulidad de los artículos 418, incisos segundo y cuarto y 419 numerales 1 y 2 inciso segundo, en cuanto a la expresión “ […] … a título gratuito […]” del Acuerdo 6 de 1990, expedido por el Concejo de Bogotá, normas que contemplaban la obligación ceder, a título gratuito, a favor del Distrito Capital, parte de los predios urbanizables afectados por el plan vial arterial. Dicha sentencia fue recurrida y confirmada por el Consejo de Estado, mediante sentencia del 30 de agosto de 2001. (…) La sentencia del Consejo de Estado que confirmó la nulidad de la cesión gratuita obligatoria que obligaba el Acuerdo 6 de 1990, quedó vigente a partir de su notificación y por consiguiente los efectos de ésta nulidad se extienden a obligaciones vigentes y pendientes a partir de esa fecha o sea a la promesa de cesión gratuita obligatoria contenida en los documentos e instrumentos relacionados anteriormente. NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO – Que contemplaba expropiación sin indemnización previa / NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO – Deja sin sustento la cláusula del contrato de compraventa que imponía cesión a título gratuito de terreno de propiedad del demandante / CESION A TITULO GRATUITO DE TERRENO – Obligación extinta como consecuencia de la nulidad del acto administrativo que la sustentabaA partir de la declaración de nulidad parcial respecto de los artículos 418 y 419 del Acuerdo 6 de 1990, expedido por el Concejo de Bogotá, la obligación que se radicaba en cabeza de la sociedad demandante de ceder a título gratuito parte del terreno enajenado no era exigible, en razón a que el soporte de la obligación ya no existía y por tal motivo, la sociedad Construcciones Mudejar S.A., en liquidación, quedaba exonerada de cumplir la obligación, conforme a lo normado por el artículo 1625, numeral 8, del Código Civil el cual establece de manera perentoria que las obligaciones se extinguen “Por la declaración de nulidad o por la rescisión”. FUENTE FORMAL: CODIGO CIVIL – ARTICULO 1625NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA – Es procedente su reconocimiento por haberse declarado nulos actos en los que se funda / NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA – Únicamente en lo relativo a las cláusulas que imponían obligación de ceder a título gratuito parte del

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